当前楼市无疑正处于一个关键的“十字路口”。
一方面，新房市场显著降温，库存量攀升至6.4亿平米的高位，与历史峰值几乎持平；
另一方面，二手房市场则面临更为严峻的挑战。据第一财经报道，即便是在房价一向坚挺的一线城市，也感受到了压力。北上广深等地普遍出现“老破小”房源难以出手的情况，部分房源即便降价百万也难以吸引购房者。例如，上海二手房挂牌量在半年内激增80%，深圳、广州等地也出现了类似的情况。澳门一肖一码100%精准一
面对市场的“低迷”，众多专家和学者呼吁出台更大力度的刺激政策，如一线城市放宽限购、其他城市重启去库存等。
然而，几个月过去，我们只见国家对楼市政策的局部调整，并未见到大规模的刺激措施出台。这明确表明，房地产市场的老路已不可行。央媒经济日报在央行金融政策延长适用期后的一篇文章中明确指出，楼市调控的原则和底线并未动摇，目标仅是促进市场平稳。
那么，接下来楼市该如何发展呢？
房地产在国民经济发展中一直扮演着重要角色。统计数据显示，房地产与500个行业相关联，解决了7000万人的就业问题，对经济的贡献超过20%。因此，在15年全国楼市库存高企时，国家曾采取强刺激措施，推动全国战略去库存。但鉴于房价泡沫化对金融和经济的潜在风险，现已明确转向房地产新发展模式。管家婆一码一肖100中奖
尽管不再采取传统的房地产强刺激措施，但考虑到房地产行业的庞大规模，激发其其他方面的潜能仍是必要的，以解决就业和经济发展的问题。这是房地产向新发展模式转变的重要组成部分。近期，最引人注目的消息并非“救楼市”，而是对老旧小区的改造工作。住建部等七部门最新发布的《关于扎实推进23年城镇老旧小区改造工作的通知》透露了许多新信息，其广度和力度均属空前。
首先，该通知提出了推进老旧小区改造的“三个革命”：
“楼道革命”涉及水、电、气、供热、通信、楼道人行走道、排风通风道、外墙等多个方面的整治，并特别强调要大力推进电梯加装。
“环境革命”不仅关注小区内部环境的整治，还包括周边环境的改善，如照明、绿化等。同时，还明确将电动汽车、电动自行车等充电设备的加装纳入改造范围。
“管理革命”则着重于引进专业物业管理小区和建立完善的小区维修基金“续筹”机制，以确保小区环境的持续改善。
其次，通知还提出了两个“提前”：
一是提前谋划2024年老旧小区改造工作，甚至在年中就开始筹备，并将改造意愿强烈的小区（含单栋）列为优先级。
二是将05年前建造的小区纳入改造范围，只要地方财政允许，即可提前进行改造。
此外，国家等多部门的政策吹风会还提供了更具体的指导，包括结合老旧小区改造打造旧房装修样板间、提供实惠套餐供业主选择、为企业提供回收旧家具家电的便利、建立储藏室为居民提供储物便利等。
这些举措不仅全面而且贴心，给我们带来了两点深刻的感悟：
房地产的发展不再仅仅盯着新房市场，其其他方面同样大有可为。新房市场已过快速发展期，无论宣传还是实际做法，都不再可能大力刺激。挖掘房地产的其他潜力，显示了国家对房地产向新发展模式过渡的决心。与房地产相关的老旧小区改造、电梯加装、旧房装修等市场份额巨大，关联众多行业。如果做起来，同样能拉动经济发展，提高居民的宜居幸福指数。
这些转变给关联行业带来了无限的商机和就业机会。不仅可以弥补新房市场对经济的拖累，还能为各行各业带来新的商机。如电梯加装、水电气改造、小区安防等智能化设备、建材、家装、绿化、物业服务等都将因此受益，同时创造更多的工作岗位，对优化当下就业环境也大有裨益。